الرئيسية / الإقتصاد / اقتصاديون: تحويل ملاك العشوائيات الى مطورين مستقلين يرفع الارباح ومعدلات الانجاز 200%

اقتصاديون: تحويل ملاك العشوائيات الى مطورين مستقلين يرفع الارباح ومعدلات الانجاز 200%

** تطوير الرويس يمكن ان يكون نموذجا لمشاريع التطوير المقبلة

** تطوير العشوائيات يسهم في حل أزمة الاسكان

جدة – محمد المالكي

للمرة الاولى، حولت الخيارات الخمسة لتطوير العشوائيات في حي الرويس بجدة الملاك الى مطورين مستقلين وفق شروط مرنة للغاية من أبرزها تكوين شخصية اعتبارية للراغبين في الاستثمار المباشر، يقول رئيس مركز نماء المعرفة الدكتور عبدالله الشدادي ان هذا التوجه  يعد بحق نقلة نوعية من شأنها أن ترفع وتيرة أعمال التطوير بمعدل يصل الى 200%،كما يعنى ذلك المزيد من الربحية للملاك وارتفاع اسعار العقارات

 واشار الى ان المشروع تعثر طويلا في الفترة السابقة بسبب الشكوك في القائمين عليه وعدم الثقة في الحصول على التعويض الكافي او السعر المناسب، وبهذا الخيار المعلن صراحة يمكن للملاك تكوين شخصية اعتبارية حتى يشاركوا في أعمال التطوير وفق ما تقضى به اللوائح والانظمة المعمول بها، واشار الى حرص حكومة المملكة على حقوق الجميع، وان الهدف هو الارتقاء بحياة المواطن والمقيم الصحية والاجتماعية وربطه بالبيئة التي نشأ فيها، مشيرا الى ان الخيارات الاخرى متعددة وتتميز بالمرونة ومنها الحصول على سكن بديل، او صرف التعويض خلال 10 ايام فقط، او المشاركة بقيمة العقار من خلال أسهم في المشروع.

 كما يمكن فضلا عن ذلك دمج أكثر من خيار واحد للشخص المستفيد، واشار الى انه في عهد سلمان الخير لن يكون هناك مظلوم في ظل وجود قنوات عديدة لوصول الحق الى اصحابه، تعميم ضوابط الرويس، وشاركنا الراي الاقتصادي عبدالسلام اليحيى داعيا الى ضرورة البدء سريعا في تعميم الضوابط في مشروع الرويس على مختلف المناطق، مشيرا الى ان منطقة مكة المكرمة بمفردها بها قرابة 150 حي عشوائي تحتاج الى لمسات تطويرية وبعضها الى تطوير شامل، واشار الى ان مما يعزز الثقة ايضا الضوابط التي يجرى التعويض على اساسها ومنها السعر في المنطقة والموقع والاستخدامات المختلفة، وارجع ظهور العشوائيات الى زيادة نمو السكان والهجرة من القرى الى المدن وارتفاع اسعار الأراضي المطورة بصورة مضاعفة في السنوات الاخيرة وعدم توفر البديل الاقتصادي المناسب في ظل انشغال المطورين العقاريين بتوفير الوحدات مرتفعة التكاليف لشريحة محدودة من السكان

 واشار الى ان مشروع تطوير الرويس يمكن ان يكون نموذجا لمشاريع التطوير المقبلة، داعيا الى البناء فوق ما تحقق بعد ان تم وضع المشروع على الطريق الصحيح سريعا. واتفق رجل الاعمال سعود المرزوقي مع الآراء السابقة داعيا الامانات في مختلف المناطق الى التحرك من أجل إجراء تطوير شامل في العشوائيات لرفع المستوى الاقتصادي والاجتماعي للمقيمين في هذه المناطق، وقال انه لم يكن مستغربا على الاطلاق ان يوافق الغالبية على القيام بالتطوير بأنفسهم محذرا في السياق ذاته من الخلافات الصغيرة التي قد تنشأ لضعف الخبرة، وداعيا الى ان يكون العمل مؤسسيا حتى يتم تسريع إيقاع التنفيذ، وأشار الى ان العشوائيات يمكنها ان تساهم في حل أزمة الاسكان سريعا لتوفر الكثير من الخدمات الاساسية فيها.

01

00001

عن صحيفة التحلية

صحيفة التحلية : هي صحيفة سعودية بطعم الوطن تنقل إليكم الخبر بكل مصداقية عبر كوكبة من الإعلاميين

اضف رد

لن يتم نشر البريد الإلكتروني . الحقول المطلوبة مشار لها بـ *

*

15 − 5 =

x

‎قد يُعجبك أيضاً

مجلس البنوك الإسلامية يطلق ورش العمل الفنية الافتراضية

التحلية نيوز – واس أطلق المجلس العام للبنوك والمؤسسات المالية الإسلامية اليوم، الورشة الثالثة ضمن ...

Snapchat
Whatsapp